Before you sign a franchise agreement in Türkiye, check the brand, the numbers, the contract and the support. A practical due diligence checklist for investors.
Investor due diligence
Short answer: verify the brand’s track record, get a full investment breakdown, speak to existing franchisees, review the agreement with a lawyer, and confirm the support and the location before you pay anything.
A franchise can be one of the safest ways to invest in an operating business, because you buy into a model that already works. But “already works” has to be verified. Here is the checklist we use with investors at 7Grounds before any introduction.
1. The brand
- How long has it operated, and how many units are open today?
- How many units have closed, and why?
- Is the trademark registered, and who owns it?
- What do customers say across several locations, not only the flagship?
2. The numbers
- Total investment: entry fee, fit-out, equipment, first stock, deposits and working capital, broken down line by line.
- Unit performance: revenue and costs of existing branches, including franchised ones.
- Ongoing fees: royalty, marketing contribution, technology fees.
- Payback period: how it was calculated and on which assumptions.
3. Talk to existing franchisees
The single most valuable step. Ask two or three franchisees about real revenue versus projections, the quality of support, supply prices and whether they would invest again.
4. The agreement
Türkiye has no franchise-specific law and no mandatory pre-contract disclosure document, so your protection lives in the agreement. Review with a lawyer: term and renewal, territory and exclusivity, supply obligations, performance targets, transfer and exit rules, and non-compete terms.
Investing in Saudi Arabia instead? The rules differ: under the Saudi Franchise Law the franchisor must provide a disclosure document at least 14 days before signing or any payment, and the agreement must be registered with the Ministry of Commerce.
5. The support
- What training is included for you and your staff?
- Who helps with location selection and opening?
- How is the marketing fund spent and reported?
- Is there an operations contact who visits and audits?
6. The location
A strong brand in a weak location still struggles. Validate footfall, rent-to-revenue ratio and nearby competitors before you sign a lease.
Skip the guesswork
We qualify every brand before we introduce it to an investor. Browse our vetted opportunities or use مطابقة المستثمر to see which brands fit your budget and sector.
Looking for a franchise that fits your capital? Share your budget, sector and target city, and we will match you with vetted brands, including listings we do not publish.
ابدأ الآنBrowse vetted opportunities →This article is general information, not legal, tax or investment advice. Always review agreements with qualified advisers.
فحص المستثمر
الجواب المختصر: تحقّق من سجل العلامة، واطلب تفصيلاً كاملاً للاستثمار، وتحدث مع أصحاب فرنشايز حاليين، وراجع العقد مع محامٍ، وتأكد من الدعم والموقع قبل أن تدفع أي مبلغ.
قد يكون الفرنشايز من أكثر طرق الاستثمار أماناً في مشروع قائم، لأنك تشتري نموذجاً يعمل فعلاً. لكن عبارة “يعمل فعلاً” يجب التحقق منها. هذه القائمة التي نعتمدها مع المستثمرين في سفن جراوندز قبل أي تعريف بعلامة.
1. العلامة
- منذ متى تعمل، وكم فرعاً مفتوحاً اليوم؟
- كم فرعاً أُغلق، ولماذا؟
- هل العلامة التجارية مسجلة، ومن يملكها؟
- ماذا يقول العملاء في عدة فروع، لا في الفرع الرئيسي فقط؟
2. الأرقام
- الاستثمار الكلي: رسوم الدخول والتجهيز والمعدات والمخزون الأول والتأمينات ورأس المال العامل، مفصّلة بنداً بنداً.
- أداء الفروع: إيرادات وتكاليف الفروع القائمة، بما فيها فروع الفرنشايز.
- الرسوم المستمرة: الإتاوة والمساهمة التسويقية ورسوم التقنية.
- مدة الاسترداد: كيف حُسبت وعلى أي افتراضات.
3. تحدث مع أصحاب الفرنشايز الحاليين
أهم خطوة على الإطلاق. اسأل اثنين أو ثلاثة عن الإيراد الحقيقي مقارنة بالتوقعات، وجودة الدعم، وأسعار التوريد، وهل سيستثمرون مرة أخرى.
4. العقد
لا يوجد في تركيا قانون خاص بالفرنشايز ولا وثيقة إفصاح إلزامية قبل التعاقد، لذلك حمايتك موجودة في العقد. راجع مع محامٍ: المدة والتجديد، المنطقة والحصرية، التزامات التوريد، أهداف الأداء، قواعد النقل والخروج، وشروط عدم المنافسة.
تستثمر في السعودية؟ القواعد مختلفة: بموجب نظام الامتياز التجاري السعودي يجب على مانح الامتياز تقديم وثيقة إفصاح قبل 14 يوماً على الأقل من التوقيع أو دفع أي مبلغ، ويجب تسجيل الاتفاقية لدى وزارة التجارة.
5. الدعم
- ما التدريب المشمول لك ولفريقك؟
- من يساعدك في اختيار الموقع والافتتاح؟
- كيف يُصرف صندوق التسويق وكيف يُبلَّغ عنه؟
- هل هناك مسؤول تشغيل يزورك ويتابعك؟
6. الموقع
العلامة القوية في موقع ضعيف تتعثر. تحقّق من حركة المارة ونسبة الإيجار إلى الإيراد والمنافسين القريبين قبل توقيع عقد الإيجار.
وفّر على نفسك التخمين
نحن نؤهّل كل علامة قبل أن نعرّفها بأي مستثمر. تصفّح فرصنا المدروسة أو استخدم أداة مطابقة المستثمر لتعرف العلامات المناسبة لميزانيتك وقطاعك.
تبحث عن فرنشايز يناسب رأس مالك؟ شاركنا ميزانيتك وقطاعك ومدينتك المستهدفة، وسنطابقك مع علامات مدروسة، بينها فرص لا ننشرها.
ابدأ الآنتصفّح الفرص المدروسة ←هذا المقال معلومات عامة وليس استشارة قانونية أو ضريبية أو استثمارية. راجع أي اتفاقية مع مستشارين مختصين.
Yatırımcı durum tespiti
Kısa cevap: markanın geçmişini doğrulayın, eksiksiz bir yatırım dökümü isteyin, mevcut franchise alanlarla konuşun, sözleşmeyi bir avukatla inceleyin ve herhangi bir ödeme yapmadan önce desteği ve konumu teyit edin.
Franchise, işleyen bir işletmeye yatırım yapmanın en güvenli yollarından biri olabilir; çünkü zaten çalışan bir modeli satın alırsınız. Ama “zaten çalışıyor” ifadesinin doğrulanması gerekir. 7Grounds’ta her tanıştırmadan önce yatırımcılarla kullandığımız liste:
1. Marka
- Ne zamandır faaliyette ve bugün kaç şube açık?
- Kaç şube kapandı ve neden?
- Marka tescilli mi ve sahibi kim?
- Müşteriler yalnızca merkez şubede değil, birkaç şubede ne diyor?
2. Rakamlar
- Toplam yatırım: giriş bedeli, dekorasyon, ekipman, ilk stok, depozitolar ve işletme sermayesi, kalem kalem.
- Şube performansı: franchise şubeleri dahil mevcut şubelerin ciro ve giderleri.
- Sürekli ücretler: royalty, pazarlama katkısı, teknoloji ücretleri.
- Geri dönüş süresi: nasıl ve hangi varsayımlarla hesaplandığı.
3. Mevcut franchise alanlarla konuşun
En değerli adım budur. İki üç franchise alana gerçek ciroyu tahminlerle karşılaştırarak, desteğin kalitesini, tedarik fiyatlarını ve tekrar yatırım yapıp yapmayacaklarını sorun.
4. Sözleşme
Türkiye’de franchise’a özel bir kanun ve zorunlu bir sözleşme öncesi bilgilendirme belgesi yoktur; bu yüzden korumanız sözleşmededir. Bir avukatla inceleyin: süre ve yenileme, bölge ve münhasırlık, tedarik yükümlülükleri, performans hedefleri, devir ve çıkış kuralları, rekabet yasağı.
Suudi Arabistan’da yatırım mı yapıyorsunuz? Kurallar farklıdır: Suudi Franchise Kanunu’na göre franchise veren, imzadan veya herhangi bir ödemeden en az 14 gün önce bir bilgilendirme belgesi sunmalı ve sözleşme Ticaret Bakanlığı’na tescil edilmelidir.
5. Destek
- Size ve ekibinize hangi eğitim dahil?
- Konum seçimi ve açılışta kim yardım ediyor?
- Pazarlama fonu nasıl harcanıyor ve raporlanıyor?
- Ziyaret edip denetleyen bir operasyon sorumlusu var mı?
6. Konum
Zayıf bir konumdaki güçlü marka da zorlanır. Kira sözleşmesi imzalamadan önce yaya trafiğini, kira/ciro oranını ve yakındaki rakipleri doğrulayın.
Tahmin yürütmeyin
Bir markayı yatırımcıya tanıştırmadan önce her markayı inceliyoruz. İncelenmiş fırsatlarımıza göz atın veya bütçenize ve sektörünüze uygun markaları görmek için Yatırımcı Eşleştirme aracını kullanın.
Sermayenize uygun bir franchise mı arıyorsunuz? Bütçenizi, sektörünüzü ve hedef şehrinizi paylaşın; sizi yayınlamadığımız ilanlar dahil incelenmiş markalarla eşleştirelim.
Başlayınİncelenmiş fırsatlara göz atın →Bu yazı genel bilgi amaçlıdır; hukuki, vergisel veya yatırım tavsiyesi değildir. Sözleşmeleri her zaman uzman danışmanlarla inceleyin.
