Suudi Franchise Yasası: 14 Gün Bilgilendirme, 90 Gün Tescil

Suudi franchise yasası uygulamada: kısa cevap

Suudi franchise yasası, her markanın satış takvimine eklemesi gereken iki süre belirler. Franchise veren, bilgilendirme belgesini yatırımcıya imzadan ya da herhangi bir ödemeden en az 14 gün önce, hangisi daha erkense, teslim eder. Ardından imzalanan sözleşme ve bilgilendirme belgesi, imzadan itibaren 90 gün içinde Ticaret Bakanlığı’na tescil ettirilmelidir. Bu yükümlülüklerden birinin esaslı ihlali franchise alana tazminatsız çıkış hakkı tanır ve para cezası 500.000 riyale kadar çıkabilir.

90 günlük süre ardından iki kez daha gelir: sözleşmenin tarafları veya süresi değiştiğinde ve sözleşme sona erdikten sonra tescilin iptali gerektiğinde. Ticaret Bakanlığı bu sürelerin hepsini, Okaz’ın 24 Ağustos 2026 tarihli haberinde yer alan en yaygın altı franchise ihlali arasında saydı. Bu rehber kuralları çalışan bir takvime dönüştürüyor ve ilk reklamdan imzalı sözleşmeye kadar tüm yolu anlatan Suudi Arabistan ve BAE’de franchise satış sistemi ana rehberimizin bir parçası.

İmzadan önceki 14 günde ne olmalı?

Yatırım Bakanlığı’nın İngilizce yayımladığı Franchise Kanunu’nun (M/22 sayılı Kraliyet Kararnamesi) 7. maddesi, franchise verenin bilgilendirme belgesini sözleşmenin yapılmasından ya da franchise alanın ilk ödemesinden en az 14 gün önce, hangisi daha erkense, teslim etmesini şart koşar. Yani 14 gün dolmadan alınan bir kapora, sorunu imzadan önce başlatır.

Bu 14 gün bir inceleme süresidir, imzadan sonra cayma hakkı değildir. Okaz bunu 25 Ağustos 2026’da vurguladı ve yatırımcının bu sürede bakması gerekenleri sıraladı: ücretler ve maliyetler, işletme yükümlülükleri, sözleşme süresi, yenileme ve fesih koşulları, devir koşulları, destek, eğitim ve tedarik düzenlemeleri. Marka için bunun anlamı şu: bilgilendirme belgesi hukuki olduğu kadar bir satış belgesidir. Bu sorulara açık cevap verirse 14 gün güvenin kurulduğu süre olur, vermezse yatırımcının sessizleştiği süre.

Konuya yatırımcı tarafından bakanlar aynı mantığı franchise sözleşmesi imzalamadan önce on kontrol yazımızda bulabilir.

Franchise sözleşmesi ne zaman tescil edilmeli, 90 gün kuralları neler?

Kanunun 6. maddesi franchise sözleşmelerinin ve bilgilendirme belgelerinin Bakanlığa tescil edileceğini söyler ve usulü Uygulama Yönetmeliği’ne bırakır. Ticaret Bakanlığı Ağustos 2026 uyarısında süreleri aynı 90 günlük sürenin üç kez uygulandığı bir kural olarak açıkladı:

• Tescil: sözleşme ve bilgilendirme belgesi, imzadan itibaren 90 gün içinde.
• Değişiklik: taraflarda veya sözleşme süresinde her değişiklik, değişiklikten itibaren 90 gün içinde.
• İptal: sözleşmenin süresi dolduktan veya sona erdikten ya da mahkeme hükümsüzlüğüne veya feshine karar verdikten sonra 90 gün içinde tescil iptali talebi.

Hukuk bürosu Bird & Bird, kanun ve yönetmelik değerlendirmesinde pratik bir sıra ekliyor: sözleşmenin tescile kabul edilmesinden önce bilgilendirme belgesi yatırılır. Esaslı bir değişiklikte güncellenen tek bir onaylı bilgilendirme şablonu tutan markalar, belgeyi her yatırımcı için yeniden yazan markalardan daha hızlı tescil yaptırır.

Bir bakışta franchise uyum takvimi

Bir marka bir yıllık faaliyetten önce franchise verebilir mi?

Hayır. 5. madde, franchise teklif edilmeden veya verilmeden önce işletmenin en az iki farklı satış noktasında ya da en az iki kişi tarafından en az bir yıl işletilmiş olmasını şart koşar. Okaz, işletme sahiplerinin sık atladığı iki noktayı da ekledi: tescilli bir marka tek başına franchise teklif etmeye yetmez ve franchise Krallık içinde en az bir yıl faaliyet göstermeden alt franchise teklif edilemez. Ana franchise alan üzerinden giren yabancı bir marka için ikinci kural tüm yayılma planını belirler.

Bir süre kaçırılırsa ne olur?

Sonuçlar idari olmadan önce ticaridir. 17. maddeye göre franchise veren bilgilendirme veya tescil yükümlülüklerini esaslı biçimde ihlal ederse, franchise alan sözleşmeyi yazılı bildirimle ve tazminat ödemeden sona erdirebilir. Bu hakkı ihlali öğrendiği tarihten itibaren bir yıl ya da ihlalden itibaren üç yıl içinde, hangisi önce dolarsa, kullanmalıdır. 24. maddeye göre kanun veya yönetmelik ihlalleri 500.000 riyale kadar para cezasıyla karşılanabilir ve Ticaret Bakanlığı ihlal bildirimlerini elektronik bir hizmet üzerinden kabul eder.

Kısacası geç yapılan bir tescil, yatırımcıya yıllarca açık kalan bir çıkış kapısı verir. Bu, ikinci bir şubeyi müzakere etmek için zayıf bir konumdur.

Zamanlama 2026’da neden daha önemli?

Çünkü yol kalabalıklaşıyor. Asharq Al-Awsat’ın 1 Kasım 2026 tarihli haberine göre Suudi Arabistan 2026’nın ilk dokuz ayında 6.484 franchise kaydı yaptı. Bu, 2025 sonundaki 4.227 kayda göre %53 artış demek ve başı gıda ve içecek, yakıt ve akaryakıt ile moda ve giyim çekiyor. İkinci çeyreğin sonunda Krallıkta 1.514 franchise markası faaliyetteydi ve bunların 744’ü, yaklaşık %49,1’i yerli markaydı. Bu değişimin anlamını Suudi franchise pazarı 2026 yazımızda inceledik.

Hazırlanan markalar için destek de var. Al Watan’ın 11 Temmuz 2026 haberine göre Monşaat Franchise Merkezi, 2.300’den fazla markanın franchise hazırlık doğrulama hizmetini kullandığını ve 180 uzlaşma talebi aldığını açıkladı. Anlaşma da uyuşmazlık da arttıkça yatırımcılar uyumu daha erken soruyor.

İki süreyi franchise satış sürecine nasıl yerleştirirsiniz?

• Bilgilendirme belgesini yatırımcı evet dedikten sonra değil, ilk tanışma görüşmesinden önce hazırlayın.
• Belgenin teslim tarihini ve her ödemenin tarihini yazılı kaydedin.
• 14. günden önce kapora, rezervasyon ücreti veya eğitim ücreti almayın.
• 90 günlük tescil tarihini anlaşmayı takip eden sistemin içine, isimle belirlenmiş tek bir sorumluyla yerleştirin.
• Her yürürlükteki sözleşme için değişiklik ve iptal sürelerini takvime işleyin.
• Ücretleri ve royalty mantığını bilgilendirme belgesiyle tutarlı tutun. Burada franchise fiyatlandırma rehberimiz yardımcı olur.

Sıkça sorulan sorular

14 günlük süre bir cayma süresi mi?
Hayır. Süre imzadan veya herhangi bir ödemeden, hangisi daha erkense, önce işler. Bilgilendirme belgesini incelemek içindir, imzadan sonra iptal hakkı vermez.

Suudi Arabistan’da franchise sözleşmesini kim tescil ettirir?
Franchise veren, sözleşmeyi ve bilgilendirme belgesini imzadan itibaren 90 gün içinde Ticaret Bakanlığı’na tescil ettirir.

Yenileme veya ortak değişikliği yeni bir tescil gerektirir mi?
Ticaret Bakanlığı’na göre taraflardaki veya süredeki değişiklik, değişiklikten itibaren 90 gün içinde tescil edilmelidir.

Suudi franchise yasasını ihlal etmenin cezası nedir?
24. madde 500.000 riyale kadar para cezasına izin verir. Bilgilendirme veya tescilde esaslı ihlal, 17. maddeye göre franchise alana tazminatsız fesih hakkı tanır.

Yabancı bir marka hemen ana franchise alan atayabilir mi?
Bir yıllık faaliyet şartı işletme için geçerlidir ve franchise Krallık içinde en az bir yıl faaliyet göstermeden alt franchise teklif edilemez. İlk yılı buna göre planlayın.

Bu genel bilgidir, hukuki veya vergi danışmanlığı değildir. Teklif vermeden veya imzalamadan önce güncel şartları Suudi Arabistan’da lisanslı bir avukatla teyit edin.