نظام الامتياز السعودي: 14 يوما للإفصاح و90 يوما للتسجيل

نظام الامتياز السعودي عمليا: الجواب المختصر

يضع نظام الامتياز السعودي ساعتين يجب أن تدخلا تقويم البيع لدى كل علامة، الأولى أن يسلم مانح الامتياز وثيقة الإفصاح للمستثمر قبل 14 يوما على الأقل من التوقيع أو من أي دفعة، أيهما أسبق، والثانية أن تسجل الاتفاقية الموقعة ووثيقة الإفصاح لدى وزارة التجارة خلال 90 يوما من التوقيع، والإخلال الجوهري بأي منهما يمنح صاحب الامتياز حق الخروج دون تعويض، وقد تصل الغرامة إلى 500,000 ريال

ثم تعود مهلة التسعين يوما مرتين، عند تغير أطراف الاتفاقية أو مدتها، وعند طلب إلغاء التسجيل بعد انتهائها، وقد أدرجتها وزارة التجارة كلها ضمن أبرز ست مخالفات لنظام الامتياز في تنبيه نشرته عكاظ في 24 أغسطس 2026، وهذا الدليل يحول تلك القواعد إلى تقويم عمل، وهو فرع من ركيزتنا عن نظام مبيعات الفرنشايز في السعودية والإمارات التي تشرح الطريق كاملا من أول إعلان إلى العقد الموقع

ماذا يجب أن يحدث في الأيام الأربعة عشر قبل التوقيع؟

تلزم المادة 7 من نظام الامتياز التجاري الصادر بالمرسوم الملكي م/22، بنسخته الإنجليزية على موقع وزارة الاستثمار مانح الامتياز بتسليم وثيقة الإفصاح قبل 14 يوما على الأقل من إبرام الاتفاقية أو من تاريخ أول دفعة من صاحب الامتياز، أيهما أسبق، أي أن العربون المأخوذ قبل انقضاء المدة يبدأ المشكلة قبل التوقيع نفسه

والأيام الأربعة عشر مدة دراسة لا حق انسحاب بعد التوقيع، كما أوضحت عكاظ في 25 أغسطس 2026، وعددت ما ينبغي للمستثمر مراجعته فيها: الرسوم والتكاليف، والالتزامات التشغيلية، ومدة الاتفاقية، وشروط التجديد والإنهاء، وشروط التنازل، وترتيبات الدعم والتدريب والتوريد، ومعنى ذلك لصاحب العلامة أن وثيقة الإفصاح وثيقة بيع بقدر ما هي وثيقة نظامية، فإن أجابت عن هذه الأسئلة بوضوح صارت المدة وقتا لبناء الثقة، وإن لم تجب صارت الوقت الذي يصمت فيه المستثمر

ومن يقرأ من جهة المستثمر يجد المنطق نفسه في عشرة فحوص قبل توقيع اتفاقية الامتياز

متى يجب تسجيل اتفاقية الامتياز، وما قواعد التسعين يوما؟

تنص المادة 6 من النظام على تسجيل اتفاقيات الامتياز ووثائق الإفصاح لدى الوزارة وتترك الإجراءات للائحة التنفيذية، وفي تنبيه أغسطس 2026 فصلت وزارة التجارة المواعيد في مهلة التسعين يوما نفسها تطبق ثلاث مرات

• التسجيل: الاتفاقية ووثيقة الإفصاح خلال 90 يوما من التوقيع
• التعديل: أي تغير في أطراف الاتفاقية أو مدتها خلال 90 يوما من التغيير
• الإلغاء: طلب إلغاء التسجيل خلال 90 يوما من انتهاء الاتفاقية أو انقضائها، أو من صدور حكم ببطلانها أو فسخها

ويضيف مكتب Bird & Bird في قراءته للنظام ولائحته ترتيبا عمليا، إذ تودع وثيقة الإفصاح قبل أن تقبل الاتفاقية للتسجيل، والعلامة التي تحتفظ بنموذج إفصاح معتمد واحد تحدثه عند كل تغير جوهري تسجل أسرع من علامة تعيد كتابته لكل مستثمر

تقويم الامتثال في الامتياز التجاري في لمحة

هل يمكن منح الامتياز قبل سنة من التشغيل؟

لا، فالمادة 5 تشترط أن يكون النشاط قد شغل سنة على الأقل في نقطتي بيع مختلفتين على الأقل، أو من شخصين على الأقل، قبل عرض الامتياز أو منحه، وأضافت عكاظ نقطتين يغفل عنهما كثير من الملاك، فتسجيل العلامة التجارية وحده لا يجيز عرض الامتياز، والامتياز الفرعي لا يعرض قبل تشغيل الامتياز داخل المملكة سنة على الأقل، وهذه القاعدة الثانية ترسم خطة الانتشار كلها للعلامة الأجنبية التي تدخل عبر صاحب امتياز رئيسي

ماذا يحدث إذا فاتت المهلة؟

الأثر تجاري قبل أن يكون إداريا، فبموجب المادة 17 يحق لصاحب الامتياز إنهاء الاتفاقية بإشعار مكتوب ودون تعويض إذا أخل المانح إخلالا جوهريا بواجبات الإفصاح أو التسجيل، على أن يستعمل حقه خلال سنة من علمه بالإخلال أو ثلاث سنوات من وقوعه، أيهما أسبق، وبموجب المادة 24 تصل غرامة مخالفة النظام أو لائحته إلى 500,000 ريال، وتستقبل وزارة التجارة البلاغات عن المخالفات عبر خدمة إلكترونية

وبعبارة بسيطة، التسجيل المتأخر يمنح المستثمر باب خروج مفتوحا لسنوات، وهو موقع ضعيف للتفاوض على فرع ثان

لماذا يصبح التوقيت أهم في 2026؟

لأن الطريق يزدحم، فقد سجلت السعودية 6,484 قيد امتياز تجاري في الأشهر التسعة الأولى من 2026، بزيادة 53% على 4,227 قيدا في نهاية 2025، وتتقدمها الأغذية والمشروبات ثم الوقود والمحروقات ثم الأزياء والملابس، بحسب الشرق الأوسط في 1 نوفمبر 2026، وبنهاية الربع الثاني كانت 1,514 علامة امتياز تعمل في المملكة منها 744 علامة محلية، أي نحو 49.1%، وقد قرأنا معنى هذا التحول في سوق الامتياز السعودي 2026

والدعم متاح لمن يستعد، إذ أعلن مركز الامتياز التجاري في منشآت أن أكثر من 2,300 علامة استفادت من خدمة التحقق من الجاهزية للامتياز، وأنه تلقى 180 طلب تسوية، بحسب الوطن في 11 يوليو 2026، ومع كثرة الصفقات وكثرة النزاعات يسأل المستثمرون عن الامتثال مبكرا

كيف تدخل الساعتين في عملية بيع الفرنشايز؟

• جهز وثيقة الإفصاح قبل أول مكالمة تعارف لا بعد موافقة المستثمر
• وثق كتابة تاريخ تسليم الوثيقة وتاريخ أي دفعة
• لا تأخذ عربونا ولا رسم حجز ولا رسم تدريب قبل اليوم الرابع عشر
• ضع موعد التسجيل في اليوم 90 داخل النظام نفسه الذي يتابع الصفقة، مع مسؤول واحد باسمه
• قيد مهلتي التعديل والإلغاء لكل اتفاقية قائمة
• اجعل الرسوم ومنطق الإتاوة متسقين مع وثيقة الإفصاح، ويساعدك هنا دليلنا عن تسعير الفرنشايز

أسئلة شائعة

هل الأيام الأربعة عشر مدة عدول بعد التوقيع؟
لا، فهي تسبق التوقيع أو أي دفعة، أيهما أسبق، وهي وقت لدراسة وثيقة الإفصاح لا حق في الإلغاء بعد التوقيع

من يسجل اتفاقية الامتياز في السعودية؟
مانح الامتياز يسجل الاتفاقية ووثيقة الإفصاح لدى وزارة التجارة خلال 90 يوما من التوقيع

هل يحتاج التجديد أو تغير الشريك إلى تسجيل جديد؟
تغير الأطراف أو المدة يسجل خلال 90 يوما من التغيير بحسب وزارة التجارة

ما غرامة مخالفة نظام الامتياز السعودي؟
تجيز المادة 24 غرامة تصل إلى 500,000 ريال، والإخلال الجوهري بالإفصاح أو التسجيل يتيح لصاحب الامتياز الإنهاء دون تعويض بموجب المادة 17

هل تستطيع العلامة الأجنبية تعيين صاحب امتياز رئيسي فورا؟
شرط السنة يسري على النشاط، والامتياز الفرعي لا يعرض قبل تشغيل الامتياز داخل المملكة سنة على الأقل، فخطط للسنة الأولى على هذا الأساس

هذه معلومات عامة وليست استشارة قانونية أو ضريبية، فتأكد من المتطلبات الحالية مع محام مرخص في السعودية قبل العرض أو التوقيع